Dit uniek nieuwbouw villament is rustig gelegen in de prestigieuze GLAUDIS-residentie ‘Opus Park’. Het centrum van Herk-de-Stad met al haar voorzieningen (scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, apotheek, sportinfrastructuur,...) bevinden zich op wandelafstand. De indeling is als volgt.

Leefgedeelte:
Via de inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast betreden we de lichtrijke leefruimtes van dit villament waar reeds lichtdoorlatende gordijnen zijn voorzien. Dankzij de grote plafondhoge raampartijen is het genieten van veel natuurlijke lichtinval en de mooie zichten op de aangelegde tuin met vijverpartij en pétanqueveld.  De leefruimte is voorzien van airco en is onderverdeeld in een ruime zithoek met hoogwaardige parketvloer en een eetruimte die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland. De keuken is voorzien van ingebouwde Siemens-apparatuur zoals een oven, afwasmachine, kookplaat en koelkast, en biedt veel kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische keukenberging met ingebouwde kasten en een hoek voor technische installaties.

Het inpandige terras, georiënteerd op het zuiden, is direct toegankelijk vanuit de leefruimte via een groot schuifraam dat werd uitgerust met een schuifvliegenraam. Het terras is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, buitenstopcontact en een LED-verlichting over de hele breedte van het terras.

Nachtgedeelte:
De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met airconditioning en stijlvolle dubbele gordijnen (lichtdoorlatend en verduisterend), beiden zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de zithoek. De hoofdslaapkamer is uitgerust met hoogwaardige inbouwkasten. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als bureau of hobbyruimte.

De badkamer heeft een wandmeubel met dubbele lavabo en handige opbergkasten-en lades. Voorts is er een ligbad en een handige inloopdouche met ingebouwde regendouche, zeephouder en handdoekrekje. Er is speciale aandacht besteed aan voldoende LED-verlichting en stopcontacten.

Tot slot is er nog de aparte wasberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra kastruimte en een praktisch uitgietbakje.

Technisch:
Elke ruimte wordt apart verwarmd via de vloerverwarming die gestuurd wordt door het KNX-domoticasysteem. Met deze gebruiksvriendelijke domotica kan u tevens de verlichting en de videofonie bedienen.

Kelder:
In de ondergrondse garage bevindt zich een privatieve autostaanplaats en een privatieve kelderberging met stopcontact.


Enkele van de vele troeven van dit appartement zijn:

- gelegen in het centrum Herk-de-Stad omringd door groen

- nieuw energiezuinig villament met kwalitatieve en duurzame materialen

- prachtig afgewerkt en volledig instapklaar villament (inbouwkasten, lichtarmaturen, gordijnen, geverfd, vliegenramen,..)

- uitstekende indeling en oriëntatie

- ondergrondse staanplaats en berging

- GLAUDIS-kwaliteit: verhoogd akoestisch niveau, domotica

‍

Woon opp: 131m2

Terras opp: 28m2

Voor meer informatie of bezichtiging bel Karel op het nummer 0472/86.05.38 of stuur een e-mail via karel@aventus.be

‍