Dit nieuwbouw villament is rustig gelegen op de eerste verdieping in de GLAUDIS-residentie ‘Opus Park’ aan het centrum van Herk-de-Stad met alle voorzieningen (scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, apotheek,..) op wandelafstand.

‍

Via de ruime inkomhal met gastentoilet en dressing betreden we de leefruimte die, dankzij de plafondhoge raampartijen, geniet van veel natuurlijke lichtinval en in onmiddellijke verbinding staat met het inpandige zuid-georiënteerde terras met zicht op het beschermd bos de ‘Harlaz’ dat aansluit aan het park Olmenhof. De grote leefruimte is onderverdeeld in een zithoek en eetruimte met aansluitend de zeer compleet uitgeruste keuken (koelkast met diepvriezer, tweede koelkast, ingebouwde oven, ingebouwde combi-microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser,..). In verbinding met de keuken is er de keukenberging met extra opbergruimte en waar de technische installaties zich bevinden.

‍

De nachthal aan de achterzijde van het villament is verbonden met een bureauruimte/slaapkamer en de masterbedroom, die beiden met licht doorlatende deuren van ‘ANYWAY DOORS’ uitgerust zijn en in voldoende kastruimte voorzien. De kamers geven allebei met plafondhoge raampartijen uit op het tweede inpandige terras aan de achterzijde met zicht op de binnentuin met vijverpartij en petanqueveld. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en een breed lavabomeubel met twee lavabo’s en veel kastruimte. Tot slot is er nog de aparte wasberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

‍

Het villament is volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerverfrissing (elke ruimte heeft aparte circuits) die wordt aangestuurd door een met extra zonnepanelen uitgeruste warmtepomp lucht/water (DAIKIN), gelinkt aan het gebruiksvriendelijke domoticasysteem dat naast de vloerverwarming/verfrissing ook de verlichting en de videofonie aanstuurt. De leefruimte zelf beschikt nog over bijkomende airco. In de ondergrondse garage is er een autostaanplaats en een handige privatieve kelderberging met stopcontact aanwezig. Er is een mogelijkheid tot het huren van een tweede autostaanplaats.

‍

Enkele van de vele troeven van dit appartement zijn:

- centrum Herk-de-Stad omringd door groen

- nieuwbouw energiezuinig villament met kwalitatieve en duurzame materialen (warmtepomp, extra zonnepanelen)

- instapklaar en meteen beschikbaar

- 2 terrassen (morgen- en avondzon)

- ondergrondse staanplaats en berging

- volledige uitrusting: airco, vliegenramen, ingebouwde gordijnrails, moderne afwerking, fiberinternet, ...

- GLAUDIS-kwaliteit: verhoogd akoestisch niveau, domotica

‍

Woon opp: 125m2

Terras opp: 50m2

‍

Voor meer informatie of bezichtiging bel Wendy op het nummer 0470/600 812 of stuur een e-mail via wendy@aventus.be

‍

Adres: De Pierpontstraat 23/3, 3540 Herk-de-Stad

‍

1395 euro/maand huurprijs voor het appartement met kelderberging

100 euro/maand provisie voor kosten en lasten, met een jaarlijkse afrekening

85 euro/maand voor de ondergrondse garagestaanplaats

‍

EPB nieuwbouw zal nog worden afgeleverd door de bouwheer, E-peil minder dan E30

‍

‍