Deze prachtige vrijstaande woning is rustig gelegen op een westelijk georiënteerd perceel van 6a05ca in het mooie Geetbets.
LIGGING:
Gelegen op een boogscheut van het centrum van Rummen, Herk-de-Stad en Stevoort bevinden supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddelijke nabijheid van deze gezinswoning.
Het het centrum van Sint-Truiden en Hasselt zijn bovendien gelegen op minder dan 15 minuten. Ook is er een vlotte aansluiting naar de autostrade in Lummen (E313-E314) en Halen (op- en afrit 25, E314).
WONING:
De woning werd gerealiseerd in 2009 en werd ingedeeld als volgt:
- Gelijkvloers (104m2) -
Via de centraal gelegen inkomhal met gastentoilet betreden we de woning.
Vervolgens komen we binnen in de doorzon-leefruimte die werd onderverdeeld in een zithoek en eetkamer, met directe toegang tot het terras aan de achterzijde. Aansluitend is er de praktische en zeer goed uitgeruste keuken met zitmogelijkheid aan het eiland en die dankzij de vele kasten beschikt over voldoende opbergmogelijkheden.
Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die uitgeven aan de achterzijde genieten de keuken en de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een toegang tot het terras.
Grenzend aan de keuken is er een zeer praktische was/keukenberging met voorziene aansluiting voor wasmachine en droogkast. Voorts is er nog de inpandige garage met plaats voor 1 wagen en waar zich ook de tellers van de nutsvoorzieningen en de waterverzachter bevinden.
- 1e verdieping (80m2) -
Via de trap in de centrale inkomhal bereiken we het nachtgedeelte op verdieping. Hier zijn de masterbedroom met inloopdressing, de tweede en derde slaapkamer gelegen, waarvan deze laatste momenteel is ingericht als bureau. ruime badkamer met hoekbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en nachttoilet.
- Zolder -
De zolder is te bereiken via een trapladder in de nachthal en herbergt naast veel opslagruimte ook de de technische installaties.
- Tuin -
Het perceel is volledig omhaagd en is te betreden langs de beklinkerde oprit aan de voorzijde, die plaats biedt aan 2 wagens. Aan de achterzijde is er het aangenaam vertoeven vanop het privatieve zonneterras dat uitgeeft op het grasveld met tuinberging.
Enkele van de vele troeven van deze woning:
· Rustige doch strategische ligging
· Doordachte indeling met mooie ruimtes
· 3 slaapkamers
· Gunstig EPC (score B)
· Ruime leefvertrekken en lichtrijke ruimtes
· Inpandige garage
· Onderhoudsvriendelijk en W-georiënteerd perceel
Wenst u meer informatie over deze fantastische gezinswoning of een bezichtiging ter plaatse, neem dan contact met Karel via het nummer 0472/86.05.38 of per e-mail via karel@aventus.be.
Technisch:
EPC: 184
EPC-ref.: 20231110-0003036721-RES-1
Overstroming: perceelscore: A , gebouwscore: A
Overstromingsgebied: geen afgebakende zones
Erfgoed: geen beschermd erfgoed